Valeur immobilière maison de 100m2 rue richard strauss à Montauban

Estimation théorique

rue richard strauss,82000 Montauban (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue richard strauss,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-07-1318RUE GEORGES BIZET491522239400€2631€
2023-07-1318RUE GEORGES BIZET491522239400€2631€
2021-07-158RUE GEORGES BIZET489672220000€2472€
2021-07-158RUE GEORGES BIZET489672220000€2472€
2023-07-288RUE GEORGES BIZET489672237500€2669€
2023-07-288RUE GEORGES BIZET489672237500€2669€
2021-08-093RUE RICHARD STRAUSS49546212310€2235€
2021-08-093RUE RICHARD STRAUSS49546212310€2235€
2021-07-121RUE RICHARD STRAUSS492314218000€2370€
2021-07-121RUE RICHARD STRAUSS492314218000€2370€
2023-10-3038RUE RICHARD STRAUSS494433260500€2771€
2023-10-3038RUE RICHARD STRAUSS494433260500€2771€
2023-03-3011RUE RICHARD STRAUSS4117167275000€2350€
2023-03-3011RUE RICHARD STRAUSS4117167275000€2350€
2024-06-2846RUE RICHARD STRAUSS496624228600€2381€
2024-06-2846RUE RICHARD STRAUSS496624228600€2381€
2021-04-197RUE FRANZ SCHUBERT51191023265600€2232€
2021-04-197RUE FRANZ SCHUBERT51191023265600€2232€
2021-06-24199CHE DE DEYMIE41201114265000€2208€
2021-06-24199CHE DE DEYMIE41201114265000€2208€
2023-09-1465CHE DE DEYMIE496219211000€2198€
2023-09-1465CHE DE DEYMIE496219211000€2198€
2020-06-161RUE FRANZ SCHUBERT4921016200000€2174€
2020-06-161RUE FRANZ SCHUBERT4921016200000€2174€
2022-06-231790CC DE SAINT PIERRE5125891263105€2105€
2022-06-231790CC DE SAINT PIERRE5125891263105€2105€
2022-05-20401CC DE BAS PAYS3641005110000€1719€
2022-05-20401CC DE BAS PAYS3641005110000€1719€
2021-02-23408CHE DE DEYMIE51691941408000€2414€
2021-02-23408CHE DE DEYMIE51691941408000€2414€
2021-07-09467CC DE BAS PAYS51101040226930€2063€
2021-07-09467CC DE BAS PAYS51101040226930€2063€
2021-12-23467CC DE BAS PAYS5110800236930€2154€
2021-12-23467CC DE BAS PAYS5110800236930€2154€
2023-10-04286CHE DE LA POUDRETTE5902173270000€3000€
2023-10-04286CHE DE LA POUDRETTE5902173270000€3000€
2022-11-0456CHE DE LA GAROUILLE41041100364000€3500€
2022-11-0456CHE DE LA GAROUILLE41041100364000€3500€
2020-08-25484CHE DE DEYMIE41431000340000€2378€
2020-08-25484CHE DE DEYMIE41431000340000€2378€
2023-03-15539CC DE BAS PAYS41011000330000€3267€
2023-03-15539CC DE BAS PAYS41011000330000€3267€
2023-08-2880CHE DE BLAZY41160211985€1827€
2023-08-2880CHE DE BLAZY41160211985€1827€
2022-02-17382CHE DE LA POUDRETTE4850250000€2941€
2022-02-17382CHE DE LA POUDRETTE4850250000€2941€
2023-01-260CC DE SAINT PIERRE479434223500€2829€
2023-01-260CC DE SAINT PIERRE479434223500€2829€
2024-03-080ALL DE CASSANDRE4123975385000€3130€
2024-03-080ALL DE CASSANDRE4123975385000€3130€
2022-09-232040CC DE SAINT PIERRE51551000350000€2258€
2022-09-232040CC DE SAINT PIERRE51551000350000€2258€
2021-05-29574CHE DE DEYMIE71700274470€1615€
2021-05-29574CHE DE DEYMIE71700274470€1615€
2024-03-0715ALL DE CASSANDRE4145845434200€2994€
2024-03-0715ALL DE CASSANDRE4145845434200€2994€
2020-12-15662CC DE BAS PAYS41201000260000€2167€
2020-12-15662CC DE BAS PAYS41201000260000€2167€
2021-07-12247CHE DU PONT DE BEART484781237340€2825€
2021-07-12247CHE DU PONT DE BEART484781237340€2825€
2022-05-31378CHE DE LA POUDRETTE51401032345000€2464€
2022-05-31378CHE DE LA POUDRETTE51401032345000€2464€
2021-05-27169CHE DE LA GAROUILLE5117855239000€2043€
2021-05-27169CHE DE LA GAROUILLE5117855239000€2043€
2023-07-25189CHE DE LA GAROUILLE51491194440000€2953€
2023-07-25189CHE DE LA GAROUILLE51491194440000€2953€
2020-12-10199CHE DE LA GAROUILLE51501198245000€1633€
2020-12-10199CHE DE LA GAROUILLE51501198245000€1633€
2022-01-17680CHE DE DEYMIE4119899305000€2563€
2022-01-17680CHE DE DEYMIE4119899305000€2563€
2022-06-29269CHE DE LA GAROUILLE5135916344000€2548€
2022-06-29269CHE DE LA GAROUILLE5135916344000€2548€
2021-02-15534CHE DE LA POUDRETTE41481752270000€1824€
2021-02-15534CHE DE LA POUDRETTE41481752270000€1824€
2023-11-07685CHE DU PONT DE BEART4122589340000€2787€
2023-11-07685CHE DU PONT DE BEART4122589340000€2787€
2021-05-102280CC DE SAINT PIERRE51201000250000€2083€
2021-05-102280CC DE SAINT PIERRE51201000250000€2083€
2023-11-13370CHE DU PONT DE BEART5147878409170€2783€
2023-11-13370CHE DU PONT DE BEART5147878409170€2783€
2023-05-23700CHE DU PONT DE BEART4105541234000€2229€
2023-05-23700CHE DU PONT DE BEART4105541234000€2229€
2023-01-17240CHE DE DELMAS485603189000€2224€
2023-01-17240CHE DE DELMAS485603189000€2224€
2020-09-110CHE DU PAPE51191016257500€2164€
2020-09-110CHE DU PAPE51191016257500€2164€
2020-07-30190CHE DU PAPE489110067240.2€756€
2020-07-30190CHE DU PAPE489110067240.2€756€
2020-07-30190CHE DU PAPE489110087278.5€981€
2020-07-30190CHE DU PAPE489110087278.5€981€
2020-07-30190CHE DU PAPE489110092721.5€1042€
2020-07-30190CHE DU PAPE489110092721.5€1042€
2020-05-28319CHE DE DELMAS41281000264000€2063€
2020-05-28319CHE DE DELMAS41281000264000€2063€
2021-03-20800CHE DE DEYMIE5130982332500€2558€
2021-03-20800CHE DE DEYMIE5130982332500€2558€
2020-08-141385CHE DE CAPOU471940263450€3711€
2020-08-141385CHE DE CAPOU471940263450€3711€
2021-07-12901CC DE BAS PAYS511298207337€1851€
2021-07-12901CC DE BAS PAYS511298207337€1851€
2021-09-3018RUE MAURICE RAVEL481508178000€2198€
2021-09-3018RUE MAURICE RAVEL481508178000€2198€
2023-10-24865CC DE SAINT PIERRE51361000290000€2132€
2023-10-24865CC DE SAINT PIERRE51361000290000€2132€
2022-05-302400CC DE SAINT PIERRE51691000501100€2965€
2022-05-302400CC DE SAINT PIERRE51691000501100€2965€
2023-07-04256CHE DE PREYSSAC61251175354995€2840€
2023-07-04256CHE DE PREYSSAC61251175354995€2840€
2023-08-1721RUE MAURICE RAVEL592501240000€2609€
2023-08-1721RUE MAURICE RAVEL592501240000€2609€
2020-10-23219CHE DU PAPE51321000280000€2121€
2020-10-23219CHE DU PAPE51321000280000€2121€
2021-10-2934RUE MAURICE RAVEL478578181000€2321€
2021-10-2934RUE MAURICE RAVEL478578181000€2321€
2024-02-13295CHE DU PAPE51451044343500€2369€
2024-02-13295CHE DU PAPE51451044343500€2369€
2021-01-271AV DU GOLF4105445223000€2124€
2021-01-271AV DU GOLF4105445223000€2124€
2023-12-1213RUE MAURICE RAVEL481548211000€2605€
2023-12-1213RUE MAURICE RAVEL481548211000€2605€
2021-04-161AV DU GOLF478499250000€3205€
2021-04-161AV DU GOLF478499250000€3205€
2021-05-20235CHE DU PAPE51261025293000€2325€
2021-05-20235CHE DU PAPE51261025293000€2325€
2020-07-04358CHE DE PREYSSAC4120743169000€1408€
2020-07-04358CHE DE PREYSSAC4120743169000€1408€
2024-04-24305CHE DU PAPE51461065363000€2486€
2024-04-24305CHE DU PAPE51461065363000€2486€
2021-01-07946CHE DE DEYMIE51061000170000€1604€
2021-01-07946CHE DE DEYMIE51061000170000€1604€
2023-04-240AV DU GOLF493371274000€2946€
2023-04-240AV DU GOLF493371274000€2946€
2022-01-1731RUE MAURICE RAVEL593616193100€2076€
2022-01-1731RUE MAURICE RAVEL593616193100€2076€
2021-08-2061RUE MAURICE RAVEL481500187500€2315€
2021-08-2061RUE MAURICE RAVEL481500187500€2315€
2024-01-091157CHE DE CAPOU41011128329500€3262€
2024-01-091157CHE DE CAPOU41011128329500€3262€
2022-11-021143CHE DE CAPOU41061411293500€2769€
2022-11-021143CHE DE CAPOU41061411293500€2769€
2023-03-301001CC DE BAS PAYS5100760120000€1200€
2023-03-301001CC DE BAS PAYS5100760120000€1200€
2022-12-0735RUE MAURICE RAVEL481471192000€2370€
2022-12-0735RUE MAURICE RAVEL481471192000€2370€
2023-01-061050CHE DE CAPOU81542007106578€692€
2023-01-061050CHE DE CAPOU81542007106578€692€
2024-04-0329CHE DE LA POUZAQUE5972003176000€1814€
2024-04-0329CHE DE LA POUZAQUE5972003176000€1814€
2021-05-2537RUE MAURICE RAVEL481285180000€2222€
2021-05-2537RUE MAURICE RAVEL481285180000€2222€
2021-09-141069CHE DE CAPOU41031000307700€2987€
2021-09-141069CHE DE CAPOU41031000307700€2987€
2023-03-2480RUE MAURICE RAVEL478501215000€2756€
2023-03-2480RUE MAURICE RAVEL478501215000€2756€
2023-10-051073CHE DE CAPOU4106508310000€2925€
2023-10-051073CHE DE CAPOU4106508310000€2925€
2021-12-161073CHE DE CAPOU4115508290000€2522€
2021-12-161073CHE DE CAPOU4115508290000€2522€
2020-08-1839RUE MAURICE RAVEL581473170000€2099€
2020-08-1839RUE MAURICE RAVEL581473170000€2099€
2022-04-057RUE DES HAUTS DE PREYSSAC482571245000€2988€
2022-04-057RUE DES HAUTS DE PREYSSAC482571245000€2988€
2020-11-1278RUE MAURICE RAVEL481503180500€2228€
2020-11-1278RUE MAURICE RAVEL481503180500€2228€
2022-07-191075CHE DE CAPOU4115381279000€2426€
2022-07-191075CHE DE CAPOU4115381279000€2426€
2023-11-03589CHE DE PREYSSAC51271000363000€2858€
2023-11-03589CHE DE PREYSSAC51271000363000€2858€
2020-08-21229CHE DE CARRIE HAUT3821158135000€1646€
2020-08-21229CHE DE CARRIE HAUT3821158135000€1646€
2022-01-14680CC DE SAINT PIERRE4103311255000€2476€
2022-01-14680CC DE SAINT PIERRE4103311255000€2476€
2022-06-152565CC DE SAINT PIERRE5120904294000€2450€
2022-06-152565CC DE SAINT PIERRE5120904294000€2450€
2021-01-2872RUE MAURICE RAVEL481576173000€2136€
2021-01-2872RUE MAURICE RAVEL481576173000€2136€
2022-09-1360RUE MAURICE RAVEL480486214000€2675€
2022-09-1360RUE MAURICE RAVEL480486214000€2675€
2020-10-0896CHE DES CARBONNIERES4961562180000€1875€
2020-10-0896CHE DES CARBONNIERES4961562180000€1875€
2024-02-131059CHE DE CAPOU497800276400€2849€
2024-02-131059CHE DE CAPOU497800276400€2849€
2020-06-151059CHE DE CAPOU41031200200000€1942€
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2022-11-251055CHE DE CAPOU51281000332000€2594€
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2023-02-02854CHE DE CAPOU6180520392300€2179€
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2022-08-312660CC DE SAINT PIERRE4811000176100€2174€
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2022-11-10125CHE DE PELISSIER51001037270000€2700€
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2021-02-121373RTE DE L'AVEYRON41481057437000€2953€
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2022-01-281ALL DU COEUR DE GOLF41421000478235€3368€
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2023-02-10461CHE DE PERLE41051079254740€2426€
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2021-07-15121CHE DE L'HIPPODROME599953220000€2222€
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2023-04-117ALL DE FLORIDE4138998569101€4124€
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2020-06-23565CC DE SAINT PIERRE4120593257500€2146€
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2020-05-0454CHE DE CALVET4104371110000€1058€
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2024-05-3120ALL DU COEUR DE GOLF51701241468000€2753€
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2021-06-041225CC DE BAS PAYS4792000130000€1646€
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2023-11-15545CC DE SAINT PIERRE8174800278000€1598€
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2021-08-16201CHE DES CARBONNIERES31001274178000€1780€
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2023-05-1213AV DU GOLF4123213430000€3496€
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2021-04-30600CC DE SAINT PIERRE490635219000€2433€
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2020-04-2125RUE DES LYS499714203000€2051€
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2023-12-0116IMP L APPALOOSA485721229000€2694€
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2022-12-022IMP DU LIPPIZAN4109660247250€2268€
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2021-11-22931CHE DE LA GAROUILLE4892186220000€2472€
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2024-04-151IMP DU LIPPIZAN5109663275000€2523€
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2020-08-07659CHE DE CAPOU5135147290400€2151€
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2020-09-2910IMP L APPALOOSA5115621229500€1996€
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2021-03-241380CHE DE LA POUDRETTE715050341400€276€
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2022-08-22649CHE DE CARRIE BAS3781179261600€3354€
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2021-01-271960CC DE LA MARGUE494430130000€1383€
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2022-07-18703CHE DE CARRIE BAS489381286000€3213€
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2020-12-28796CHE DE CARRIE BAS51581030322768€2043€
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2021-07-15199CHE DE PHILIPPOU62221000623000€2806€
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2020-06-091474CC DE LA MARGUE41281072300000€2344€
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2022-07-151660RTE DE L'AVEYRON3641640250000€3906€
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2024-05-0217RUE DES CHARMILLES4105532280630€2673€
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2023-04-249RUE DES LYS489769245000€2753€
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2021-02-221835CC DE LA MARGUE4100895183000€1830€
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2023-09-112330CC DE LA MARGUE61011029210500€2084€
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2022-09-206LOT LES LYS486639245000€2849€
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2020-07-2130RUE DU CHEVAL DE MERENS4100390228100€2281€
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2022-11-242071CC DE LA MARGUE483601180000€2169€
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2020-08-2649CHE DE TRAVERSE5143532288800€2020€
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2021-08-02794CHE DE PREYSSAC41201000262070€2184€
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2023-02-0211RUE DU CHEVAL DE MERENS493811245000€2634€
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2024-05-0721RUE HENRI POUCHE480521200000€2500€
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2020-07-172087CC DE LA MARGUE4120863261136€2176€
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2020-09-16900CHE DE PREYSSAC51222000220000€1803€
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2020-06-104LOT LE HAMEAU DE TANIS485609172000€2024€
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2022-03-295LOT LE HAMEAU DE TANIS485537165000€1941€
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2022-01-18831CHE DE PELIGRY51651431251500€1524€
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2022-01-181929RTE DE L'AVEYRON51292013275000€2132€
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2023-07-315RUE CHARLES DELESTRAINT389860266500€2994€
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2021-07-083RUE DU CHEVAL DE MERENS5101719214000€2119€
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2023-08-24515CHE LASSALLE49067365517.1€728€
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2020-11-237LOT LE HAMEAU DE TANIS485525190000€2235€
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2020-10-301430CHE DE DEYMIE61101000244000€2218€
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2022-08-0512RUE DU CHEVAL DE MERENS479371189000€2392€
2022-08-0512RUE DU CHEVAL DE MERENS479371189000€2392€
2021-12-14146CHE DE GATILLE5881017195000€2216€
2021-12-14146CHE DE GATILLE5881017195000€2216€
2022-09-2614RUE FRANCOIS MONZIES3700140000€2000€
2022-09-2614RUE FRANCOIS MONZIES3700140000€2000€
2022-02-1821RUE FRANCOIS MONZIES4810165000€2037€
2022-02-1821RUE FRANCOIS MONZIES4810165000€2037€